最近の外壁材に多く利用されているサイディングパネルは、工場で大量生産を行えるメリットや施工を容易に行えるメリットがあるため、建築コストを抑える事が出来ると言ったメリットに繋がります。
しかも、サイディングパネルには様々なデザインやカラーを持つ製品があるため、好みの外壁を作り出せると言う魅力もあり、分譲住宅や注文住宅などで利用するケースが多くなっています。
しかしながら、サイディングパネルや吹き付け塗装のモルタル壁など、どのような建材を使っていても、太陽の紫外線や雨風と言った自然の猛威により日々劣化が生じるため、耐久性が維持出来なくなる前の段階で外壁塗装が必要であり、サイディングパネルの場合は、コーキングを補修もしくは打ち直しが必要になるケースもあります。
サイディングパネルの繋ぎ目
サイディングパネルは大きなサイズの壁材で、建築現場で適切なサイズにカットをして外壁を作り出して行きます。
外壁として作る時には、収縮を考慮して、サイディングパネルとの境界部分に隙間をあけた状態で施工を行いますが、隙間を作っておくと、そこから雨水が浸入してしまい、雨漏りの原因になります。
そこでコーキングと呼ばれている建材を使って、隙間を埋めておくのです。
紫外線は建材を劣化させてしまうパワーがあります
地球温暖化の影響により、太陽の紫外線量は昔と比べると大きくなっていると言います。
太陽の紫外線や熱は、素晴らしい建材でも劣化を引き起こす原因となります。
劣化した状態にしておくと、外壁から雨水が建物内部に浸透する事で生じる湿気や雨漏り、ひび割れ箇所からの雨水の浸入による雨漏りなどに繋がって来るのです。
耐久性を維持させるためにも、10年に一度と言ったサイクルで外壁塗装を行うのが外壁や家を守るために必要不可欠になります。
外壁塗装と言うのは塗り替えリフォームではあるのですが、塗り替えを行う理由は耐久性を戻すと言う大切な役割があるからなのです。
コーキングは紫外線によりはがれる事もあります
サイディングパネルの隙間に打ち込まれているコーキングは、太陽の紫外線や熱と言った自然の猛威を受けると、外壁部分からはがれてしまう事もありますし、劣化が生じると指先などでこすればはがれ落ちてしまうなど、ボロボロの状態になります。
外壁塗装を行う時には、コーキングの状態を確認し、必要に応じてコーキングの打ち直しなどのメンテナンスをしっかりと行った上で、塗料を使って外壁を塗るようにします。
コーキングの施工を頼む場合に注意すること
コーキング施工の費用は、１メートルあたりの価格と、家の壁面すべての距離を計測したトータルの金額の2つから算出することができます。
そして、施工方法で金額が違ってくるので、自分の家の外壁の状態に適した施工方法を業者と相談して決めましょう。
コーキング施工は「打ち替え」と「打ち増し」の２つの方法があることを覚えておく
今あるコーキングをいったんすべて剥がして、新しいコーキング材をサイディングパネルの溝に充填していく「打ち替え」と、今あるコーキングを生かし、痩せたコーキングの上から新しいコーキングを打つ「打ち増し」があります。
打ち増しならコーキング材の使用量を節約して安く上がります。
しかし、古いコーキングの部分が中で劣化し続けていても気づくことができず「隙間を埋めて雨水等の侵入を防ぐ」という目的を達成できなくなる可能性があり注意が必要です。
筆者は複数の業者に見積もりを取りましたが、コーキングの打ち増しをお勧めした業者は居ませんでした。
打ち替えなら、性能や役割は狙い通りになることが期待できますが、打ち増しよりも費用が高くなります。本来の目的や耐久性を考えると、打ち替え一択であると考えてもオーバーではないと思います。
筆者の自宅は当然、打ち替えしました。
コーキングは結局いくらになる？
打ち替えは900円～1,200円/m、
打ち増しは500円～900円/mが相場です。
ただしコーキングの施工を行うときは外壁塗装も一緒に施工を依頼することが多いと思いますから、総合的な価格を見て決めましょう。コーキングは距離の長さ、塗装は面積の広さで金額を計算しますので、例えばコーキングを安く見せて塗装を高くしたりなど、業者の在庫状況とかによっても変わってくるので交渉して決めていけばよいと思います。
但しコーキングの費用が見積もりの時点で500円～900円/ｍだった場合は、打ち増しをしようとしている可能性があるので、打ち替えしたいです、と伝えてみましょう。
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